Ulrich Albrecht - Rechtsanwalt und Notar a.D.

Ulrich Albrecht

  • bis 2017 Rechtsanwalt und Notar a.D.
Sven Schoenfelder - Rechtsanwalt, IT-Fachinformatiker

Sven Schoenfelder

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Verwertungskündigung des Vermieters zum Zwecke der Veräußerung

Hat ein Gebäudeeigentümer ein Grundstück in schlechtem und unrentablem Zustand erworben, kann er unter Umständen auch dann ein (mit übernommenes) Mietverhältnis unter Berufung auf einen erheblichen Nachteil i. S. d.  § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB kündigen, wenn sich der Zustand der Immobilie seit dem Erwerb nicht verschlechtert hat. Das Gericht hat  eine Interessenabwägung zwischen dem Bestandsinteresse des Mieters und den berechtigten Interessen des Vermieters, eine unrentable Immobilie zu einem angemessenen Betrag veräußern zu können, vorzunehmen.

(BGH, Urt. v. 08.06.2011 - VIII ZR 226/09)

 

 

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